Est-il plus intéressant d’acheter ou de louer sa résidence principale ?
pourquoi ne pas évaluer sa capacité à acheter son logement ?
L’achat de sa résidence principale : la rentabilité sur le long terme
Être propriétaire de sa résidence principale paraît plus intéressant financièrement, notamment en cas de revente (plus-value). A logement similaire (surface, situation, niveau de confort, etc) le remboursement d’un prêt immobilier peut s’avérer équivalent voir inférieur aux loyers proposés dans certains secteurs.
Cependant, il faut prendre en compte les charges qu’un propriétaire doit supporter, bien plus lourdes que celles d’un locataire (charges de copropriété, taxe foncière, travaux, etc). Pour être totalement rentable, un achat immobilier doit être pensé sur le long terme.
Louer son logement pour plus de libertés
Le statut de locataire, ainsi que les différents baux existants (comme le nouveau bail liberté) apportent beaucoup de souplesse pour les personnes qui louent leur logement. Si votre vie professionnelle ou votre mode de vie implique beaucoup des déménagements, vous n’êtes pas contraint d’attendre la revente de votre bien pour déménager puisque vous pouvez résilier votre contrat de location à tout moment.
En tant que locataire, vous êtes libre de placer l’équivalent d’un apport non utilisé (épargne, PEL, bourse, etc.) pour l’achat d’un bien immobilier futur. Vous pouvez également acheter un bien immobilier non pas pour l’habiter mais pour le louer : l’investissement locatif peut être une source avantageuse de revenus supplémentaires tout en augmentant votre patrimoine.
N’hésitez pas à évaluer votre capacité de financement et à simuler votre prêt immobilier grâce à notre simulateur.