Beaucoup de propriétaires s’interrogent sur le réel avantage de confier la vente de son logement à un professionnel. 5 % des vendeurs font uniquement appel aux services de mise en relation entre particuliers*, de quoi mettre en exergue le soutien apporté par les professionnels aux vendeurs.
Vendre seul mon bien immobilier
En faisant seul le travail d’un agent immobilier, vous devrez remplir l’ensemble des missions qui lui incombent d’ordinaire : rédaction de l’annonce, diffusion, diagnostics immobiliers, assurer les visites, etc. Cela demande beaucoup de temps et de disponibilité. Ce sont des éléments à bien prendre en compte avant de vous décider de vendre entre particuliers.
Vendre seul son logement implique également de maîtriser parfaitement la réglementation : loi alur, loi hoguet, diagnostics obligatoires, etc. Pour éviter l’annulation d’une vente, il est primordial de bien respecter un certain nombre de conditions, dont le respect des lois. D’après une étude signée OpinionWay, 38 % des particuliers essayant de vendre seuls ne parviendront pas à concrétiser la vente.
Vendre grâce au soutien d’un professionnel
Une estimation au juste prix
Grâce à une parfaite connaissance du marché et de ses spécificités, ainsi que des outils efficients, un professionnel saura garantir une juste évaluation du bien. En effet, il est difficile de donner une estimation juste et objective après avoir habité plusieurs années dans un logement. Vous aurez sans doute du mal à évaluer votre bien en prenant en compte les éventuels travaux, les caractéristiques dévalorisantes pour le logement, les derniers prix réels de vente pratiqués. Une expertise qui garantit la valorisation de votre bien sur un marché déjà saturé.
Des conseils & un accompagnement sur-mesure
Un professionnel maîtrise toutes les étapes d’une transaction immobilière et peut vous conseiller à tout moment, en particulier sur :
- la recherche d’un acquéreur potentiel, grâce à une base de contacts qualifiée.
- la sécurisation de la vente (garanties, assurances, législation, vérification de la capacité de financement, etc.).
- la valorisation du bien grâce à des services tels que la visite virtuelle, des photos professionnelles, du home staging, vidéos 360°, etc.
- la conduite de la négociation sur la base d’arguments factuels.
- une assistance pour l’ensemble des démarches administratives et techniques.
Une diffusion plus large de votre annonce de vente
La rédaction de votre annonce représente une étape capitale pour la vente de votre logement. Bien rédigée et percutante, votre annonce peut se démarquer plus facilement de l’ensemble des annonces de vente déposées. Grâce à des outils et méthodes, un professionnel saura valoriser votre bien et diffuser votre annonce sur des sites spécialisés en plus de celui de l’agence, auprès de son fichier clients qualifié, et sur divers supports comme les newsletters et catalogues
Pour une transaction sécurisée
Adapter le prix de vente, fournir les diagnostics obligatoires, respecter le délai de rétractation,... Chaque étape de la vente peut s’avérer complexe, c’est pourquoi le soutien d’un professionnel est rassurant, c’est aussi une garantie de respecter la loi et éviter les mauvaises surprises.
Quelle que soit la raison de la vente de votre bien immobilier, c’est un moment généralement chargé d’émotion qui requiert beaucoup de disponibilité et d’organisation. Être épaulé par un professionnel vous offre la possibilité de vivre plus sereinement cette étape importante de votre vie.
* source : analyse meilleursagents