Location appartement 2 pièces 40.82 m² à Aubagne (13400) 820 € / mois ^CC

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Immobilier à Aubagne : un marché attractif

Immobilier Aubagne : l'offre et la demande

Aubagne, située à quelques kilomètres de Marseille, est une ville en pleine expansion offrant un cadre de vie agréable et une qualité de vie exceptionnelle.

 

Connue pour son patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec les massifs du Garlaban et de la Sainte-Baume, Aubagne attire de plus en plus d’investisseurs et de familles.

Le marché immobilier à Aubagne est caractérisé par une offre variée et une demande croissante. Que vous recherchiez un appartement en centre-ville, une maison avec jardin en périphérie ou un bien neuf dans un quartier en développement, Aubagne propose une gamme diversifiée de biens immobiliers.

La ville attire à la fois les primo-accédants, les familles et les investisseurs en quête de bonnes opportunités.

Les prix immobiliers à Aubagne

Les prix de l'immobilier à Aubagne sont relativement abordables comparés à ceux de Marseille, tout en offrant une qualité de vie similaire. 

Le prix au mètre carré moyen à Aubagne au 2ème trimestre 2024 oscille autour de 3 689 € / m², tous types de biens confondus.

• Les appartements à Aubagne affichent un prix moyen du mètre carré de 3 395 € / m², pouvant fluctuer entre 2 360 € / m² et 4 511 € / m² en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien.


• Les maisons affichent quant à elles un prix moyen du mètre carré plus élevé (4 129 € / m²). Le prix m² des maisons à Aubagne varie entre 2 871 € / m² et 5 484 € / m² selon les quartiers et le standing de la maison.

Vivre à Aubagne

Les avantages à vivre à Aubagne

Vivre à Aubagne offre un cadre de vie exceptionnel, combinant charme provençal et commodités modernes. Située entre Marseille et les massifs du Garlaban et de la Sainte-Baume, Aubagne bénéficie d'un environnement naturel préservé avec des paysages pittoresques et des sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.

Aubagne est riche en patrimoine et culture. Ville natale de Marcel Pagnol, elle a su préserver son authenticité provençale. Le centre-ville, avec ses ruelles pavées, ses marchés traditionnels et ses événements culturels, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La ville est aussi réputée pour son artisanat, notamment la céramique et les santons de Provence.

Les infrastructures familiales sont nombreuses et bien réparties. Les écoles, les centres de loisirs et les clubs sportifs proposent une multitude d’activités pour tous les âges. Les infrastructures sportives, telles que les piscines et les gymnases, sont modernes et bien entretenues.

Aubagne est également très accessible. Bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Marseille et les villes environnantes, la gare d'Aubagne permet des déplacements rapides en train. Les principaux axes routiers, comme l’autoroute A50, offrent un accès facile aux zones d’activité et aux centres commerciaux.

 

La ville compte de nombreux espaces verts et parcs, comme le Parc Jean Moulin et le Parc de la Coueste, où les familles peuvent se détendre et profiter des aires de jeux. Les collines environnantes offrent des panoramas spectaculaires, idéals pour les escapades en plein air.

 

Les quartiers où investir à Aubagne

Aubagne offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie :

 

Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, des marchés et des services. On y trouve des appartements charmants et des maisons de ville.

Les quartiers périphériques comme Beaudinard, Les Solans et La Perussonne sont parfaits pour les familles à la recherche de maisons spacieuses avec jardin. Ces zones offrent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités.

Les secteurs résidentiels récents tels que Napollon et Camp Major attirent les acheteurs à la recherche de biens modernes et bien équipés. Ces quartiers bénéficient d’un cadre de vie agréable et de l’accessibilité aux infrastructures scolaires et sportives.