Bienvenue sur le guide de l'immobilier à Marseille avec IMMO de France Bouches-du-Rhône. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Marseille, nos agences sont à votre disposition pour concrétiser votre projet. Avec notre expertise et notre connaissance approfondie du marché immobilier marseillais, nous vous accompagnons à chaque étape de votre parcours immobilier.
Découvrez ci-dessous les spécificités de l'immobilier à Marseille et pourquoi choisir IMMO de France Bouches-du-Rhône est la meilleure décision pour réussir votre projet.
Immobilier à Marseille : un marché dynamique
Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est reconnue pour son marché immobilier dynamique et diversifié. Grâce à son climat méditerranéen, ses 57 kilomètres de littoral et son patrimoine culturel riche, Marseille attire aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant s'y installer.
Immobilier Marseille : l'offre et la demande
Le marché immobilier à Marseille est caractérisé par une forte demande et une offre variée. Des appartements anciens dans le centre-ville aux maisons provençales dans les quartiers périphériques, les opportunités ne manquent pas. Les zones les plus prisées incluent le Vieux-Port, le Panier, et les quartiers résidentiels comme Endoume et Périer.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, l'immobilier à Marseille offre une multitude de choix pour satisfaire toutes vos attentes.
Les prix immobiliers à Marseille
Les prix de l'immobilier à Marseille varient considérablement selon les quartiers. En moyenne, le prix au mètre carré pour un appartement à Marseille se situe autour de 3 000 à 4 500 euros, avec des pics dans les quartiers les plus recherchés. Les maisons, quant à elles, peuvent atteindre des prix plus élevés, surtout dans les secteurs prisés proches de la mer.
Il est essentiel de bien s'informer sur les tendances du marché pour réaliser une transaction avantageuse, et nos experts sont là pour vous guider dans cette démarche.
Le prix au mètre carré moyen à Marseille au 2ème trimestre 2024 oscille autour de 3 717 € / m², tous types de biens confondus.
- Les appartements à Marseille affichent un prix moyen du mètre carré de 3 544 € / m², pouvant fluctuer entre 2 328 € / m² et 4 928 € / m² en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien.
- Les maisons affichent quant à elle un prix moyen du mètre carré légèrement plus élevé (4 607 € / m²). Le prix m² des maisons à Marseille varie entre 3 027 € / m² et 6 394 € / m² selon les quartiers et le standing de la maison.
Vivre à Marseille
Les avantages à vivre à Marseille
Vivre à Marseille, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel qui allie ensoleillement, mer, et montagne. Avec plus de 2 800 heures de soleil par an, Marseille est une ville où il fait bon vivre tout au long de l'année. Son climat méditerranéen doux et ses nombreuses plages telles que celles des Catalans, du Prado ou encore de la Pointe Rouge permettent de jouir pleinement des activités en plein air.
Marseille, c'est aussi une richesse culturelle et historique incomparable. Avec des monuments emblématiques comme la Basilique Notre-Dame de la Garde, le Château d'If, et le quartier du Panier, la ville offre un patrimoine à découvrir et redécouvrir. Ses nombreux musées, comme le Mucem ou le Palais Longchamp, témoignent de sa longue histoire et de son dynamisme culturel. Les festivals de musique, de théâtre et de cinéma, ainsi que ses multiples manifestations artistiques, font de Marseille une ville animée et culturelle toute l'année.
Sur le plan économique, Marseille est un pôle important du sud de la France. Le port de Marseille-Fos, le premier port de France, est un moteur économique crucial pour la région, générant de nombreux emplois et attirant des entreprises de diverses industries.
En matière de transport, Marseille est très bien desservie. Elle dispose d'un aéroport international, l'Aéroport Marseille Provence, qui connecte la ville aux principales capitales européennes et au-delà. Son réseau de transports en commun, comprenant métro, tramway et bus, facilite les déplacements à travers la ville et ses environs. De plus, la gare Saint-Charles offre des liaisons TGV rapides vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises.
Les quartiers où investir à Marseille
Marseille offre une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Voici une sélection des quartiers les plus prisés pour vivre à Marseille :
Le Vieux-Port et le Panier : Le Vieux-Port est le cœur historique de Marseille, offrant une ambiance dynamique avec ses restaurants, cafés et marchés. Le Panier, le plus ancien quartier de la ville, séduit par ses ruelles pittoresques et son charme bohème.
Endoume et Bompard : Proches du centre-ville, Endoume et Bompard sont des quartiers résidentiels calmes, parfaits pour les familles et les professionnels. Les petites maisons avec jardin et les appartements avec vue sur la mer y sont très recherchés.
Le Roucas-Blanc : Le Roucas-Blanc est l’un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. Ses villas luxueuses offrent des vues panoramiques sur la mer, attirant une clientèle aisée.
La Corniche : La Corniche et ses environs sont parfaits pour ceux qui rêvent de vivre au bord de la mer. Ce secteur est idéal pour les amateurs de sports nautiques et de bains de soleil.
Le Cours Julien et La Plaine : Ces quartiers artistiques et alternatifs sont parfaits pour ceux qui aiment l’effervescence culturelle. Avec leurs cafés branchés et leurs marchés de producteurs, ils offrent une ambiance conviviale et dynamique.
L'Estaque et Le Rove : Les quartiers nord comme L'Estaque et Le Rove offrent un cadre de vie authentique et pittoresque, souvent méconnu mais en plein essor, avec des prix immobiliers plus abordables.
Que vous recherchiez l'effervescence urbaine, la quiétude résidentielle ou le charme côtier, Marseille a un quartier qui saura répondre à vos attentes. Nos experts chez IMMO de France Bouches-du-Rhône sont à votre disposition pour vous aider à trouver le quartier idéal.
En résumé, l'immobilier à Mareillse offre des possibilités variées et des opportunités pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Quelque soit votre projet, IMMO de France Bouches-du-Rhône vous accompagne dans sa concrétisation.
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