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Vente appartement 3 pièces 65 m² à Marseille 8e Arrondissement (13008)

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Appartement 3 pièces à vendre

Marseille 8e Arrondissement (13008) | Réf. : 1109 | N° 851

Prix de vente : 290 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
65 m²

1
2 parkings

En exclusivité, laissez-vous séduire par les prestations haut de gamme et les volumes généreux de cet appartement de type 3, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, calme, sécurisée et bien entretenue.

Caractéristiques principales :

Séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.
Superbe terrasse avec jardin privé de 43m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur.
Deux chambres confortables et bien agencées.
Salle de bain moderne et fonctionnelle.
Toilettes séparées pour plus de commodité.
Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace de vie.
Chauffage et Climatisation par air pulsé compris dans les charges

Atouts supplémentaires :

Place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix de vente.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour plus de confort et de sécurité.
Idéalement situé, à proximité des plages, du centre commercial de Bonneveine ainsi que de toutes commodités (écoles, transports, commerces).
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier prisé de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 Immo de France
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2300 euros.
Surface habitable : 65 m²
Nbre de parking : 1
Nbre de garage : 1
Type chauffage : CollectifComptageIndividuel
Taxe foncière : 1 300 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 40
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 13/12/2021
Classe énergie
C
154 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Prix de vente : 290 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
65 m²

1
2 parkings

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Informations sur Marseille 8e Arrondissement

Bienvenue sur le guide de l'immobilier à Marseille avec IMMO de France Bouches-du-Rhône. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Marseille, nos agences sont à votre disposition pour concrétiser votre projet. Avec notre expertise et notre connaissance approfondie du marché immobilier marseillais, nous vous accompagnons à chaque étape de votre parcours immobilier.



Découvrez ci-dessous les spécificités de l'immobilier à Marseille et pourquoi choisir IMMO de France Bouches-du-Rhône est la meilleure décision pour réussir votre projet.



 



Immobilier à Marseille : un marché dynamique



Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est reconnue pour son marché immobilier dynamique et diversifié. Grâce à son climat méditerranéen, ses 57 kilomètres de littoral et son patrimoine culturel riche, Marseille attire aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant s'y installer.



 



Immobilier Marseille : l'offre et la demande





Le marché immobilier à Marseille est caractérisé par une forte demande et une offre variée. Des appartements anciens dans le centre-ville aux maisons provençales dans les quartiers périphériques, les opportunités ne manquent pas. Les zones les plus prisées incluent le Vieux-Port, le Panier, et les quartiers résidentiels comme Endoume et Périer.



 



Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, l'immobilier à Marseille offre une multitude de choix pour satisfaire toutes vos attentes.




L'immobilier à Marseille


 




Prix m² Marseille



Les prix immobiliers à Marseille



Les prix de l'immobilier à Marseille varient considérablement selon les quartiers. En moyenne, le prix au mètre carré pour un appartement à Marseille se situe autour de 3 000 à 4 500 euros, avec des pics dans les quartiers les plus recherchés. Les maisons, quant à elles, peuvent atteindre des prix plus élevés, surtout dans les secteurs prisés proches de la mer.



 



Il est essentiel de bien s'informer sur les tendances du marché pour réaliser une transaction avantageuse, et nos experts sont là pour vous guider dans cette démarche.





 



Le prix au mètre carré moyen à Marseille au 2ème trimestre 2024 oscille autour de 3 717 € / m², tous types de biens confondus.




  • Les appartements à Marseille affichent un prix moyen du mètre carré de 3 544 € / m², pouvant fluctuer entre 2 328 € / m² et 4 928 € / m² en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien.

  • Les maisons affichent quant à elle un prix moyen du mètre carré légèrement plus élevé (4 607 € / m²). Le prix m² des maisons à Marseille varie entre 3 027 € / m² et 6 394 € / m² selon les quartiers et le standing de la maison.



 




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Vivre à Marseille



Les avantages à vivre à Marseille



Vivre à Marseille, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel qui allie ensoleillement, mer, et montagne. Avec plus de 2 800 heures de soleil par an, Marseille est une ville où il fait bon vivre tout au long de l'année. Son climat méditerranéen doux et ses nombreuses plages telles que celles des Catalans, du Prado ou encore de la Pointe Rouge permettent de jouir pleinement des activités en plein air.



 



Marseille, c'est aussi une richesse culturelle et historique incomparable. Avec des monuments emblématiques comme la Basilique Notre-Dame de la Garde, le Château d'If, et le quartier du Panier, la ville offre un patrimoine à découvrir et redécouvrir. Ses nombreux musées, comme le Mucem ou le Palais Longchamp, témoignent de sa longue histoire et de son dynamisme culturel. Les festivals de musique, de théâtre et de cinéma, ainsi que ses multiples manifestations artistiques, font de Marseille une ville animée et culturelle toute l'année.



 





Sur le plan économique, Marseille est un pôle important du sud de la France. Le port de Marseille-Fos, le premier port de France, est un moteur économique crucial pour la région, générant de nombreux emplois et attirant des entreprises de diverses industries.



 



En matière de transport, Marseille est très bien desservie. Elle dispose d'un aéroport international, l'Aéroport Marseille Provence, qui connecte la ville aux principales capitales européennes et au-delà. Son réseau de transports en commun, comprenant métro, tramway et bus, facilite les déplacements à travers la ville et ses environs. De plus, la gare Saint-Charles offre des liaisons TGV rapides vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises.




Immobilier Marseille : vivre à Marseille


 




Immobilier Marseille : les quartiers où investir



Les quartiers où investir à Marseille



Marseille offre une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Voici une sélection des quartiers les plus prisés pour vivre à Marseille :



 



Le Vieux-Port et le Panier : Le Vieux-Port est le cœur historique de Marseille, offrant une ambiance dynamique avec ses restaurants, cafés et marchés. Le Panier, le plus ancien quartier de la ville, séduit par ses ruelles pittoresques et son charme bohème.



 



Endoume et Bompard : Proches du centre-ville, Endoume et Bompard sont des quartiers résidentiels calmes, parfaits pour les familles et les professionnels. Les petites maisons avec jardin et les appartements avec vue sur la mer y sont très recherchés.





 



Le Roucas-Blanc : Le Roucas-Blanc est l’un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. Ses villas luxueuses offrent des vues panoramiques sur la mer, attirant une clientèle aisée.



 



La Corniche : La Corniche et ses environs sont parfaits pour ceux qui rêvent de vivre au bord de la mer. Ce secteur est idéal pour les amateurs de sports nautiques et de bains de soleil.



 



Le Cours Julien et La Plaine : Ces quartiers artistiques et alternatifs sont parfaits pour ceux qui aiment l’effervescence culturelle. Avec leurs cafés branchés et leurs marchés de producteurs, ils offrent une ambiance conviviale et dynamique.



 



L'Estaque et Le Rove : Les quartiers nord comme L'Estaque et Le Rove offrent un cadre de vie authentique et pittoresque, souvent méconnu mais en plein essor, avec des prix immobiliers plus abordables.



 



Que vous recherchiez l'effervescence urbaine, la quiétude résidentielle ou le charme côtier, Marseille a un quartier qui saura répondre à vos attentes. Nos experts chez IMMO de France Bouches-du-Rhône sont à votre disposition pour vous aider à trouver le quartier idéal.



 




En résumé, l'immobilier à Mareillse offre des possibilités variées et des opportunités pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Quelque soit votre projet, IMMO de France Bouches-du-Rhône vous accompagne dans sa concrétisation.



 



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